解体費用は業者間・地域間の差が大きい工事です。先に相場レンジを知っておくことが、高すぎる見積もりへの一番の防御になります。
わからない場合の目安: 一般的な2階建て戸建てで30〜40坪。1坪≒3.3㎡(㎡表記しかない場合は㎡÷3.3)
解体費用の概算レンジ(本体工事+条件加算)
※上記は一般に公開されている相場情報をもとにした目安のレンジです。実際の金額は現地条件・地域・時期・廃棄物の量で大きく変わります。アスベスト含有建材がある場合は調査・除去費用が別途必要です。
解体は相見積もりで数十万円変わることが珍しくない工事です。1社の言い値で決めず、複数社の見積もりを比較してください。
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更地にすると住宅用地の特例が外れ、土地の固定資産税負担が上がります。「売却の目処が立ってから壊す」が原則。先に現況での査定額も確認しておくと、壊さずに売れる可能性(古家付き土地)と比較できます。
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